Трумпова картица

Новац И Моћ

Арнолд Невман

Давне 1976. године, када је Доналд Трумп први пут предложио куповину, утробу, а затим и потпуно преуређење разореног хотела Цоммодоре у Њујорку на Источној 42. улици, већина несретних посматрача и неколицина страствених мислила је да треба прегледати његову главу. Током последњих шест година свог живота, Хотел Цоммодоре губио је 1,5 милиона долара годишње и није допринео ни денару градске пореске благајне. Укупна стопа попуњености хотела у Њујорку пала је на безобразних 69 одсто, а град у целини тресао је због сопствене финансијске кризе. Доналдов отац, ветеран инвеститор за некретнине Фред Ц. Трумп, сећа се да је рекао свом сину, „Ово је попут покушаја куповине карте на„ Титанику “. Али Доналда, који је тада имао само 30 година, није требало да се одврати од пројекта.

„Четрдесет друга улица тада није изгледала тако добро“, признаје у својим помно модулираним тоновима. „Зграда Цхрислер-а је управо пропустила хипотеку; на углу Парк авеније је била бувна пијаца. Многи људи су предвиђали да ће Источна 42. улица кренути путем Западне 42. улице. Али једног дана сам сишао до Гранд Централ Статиона, одмах до врата до блока на коме је седео Цоммодоре, и гледао сам како хиљаде људи струји унутра и ван, и помислио сам себи: 'Како ово може бити лош посао?' И претпостављам да је то исправно размишљање. '





Арнолд Невман

Доналдово 'исправно размишљање' резултирало је сјајним и изузетно успешним Гранд Хиатт хотелом, највећим новим хотелом који је изграђен у Њујорку још од Хилтона, двадесетак година пре тога. Али далеко од жеђи за некретнинама на Менхетну, тај пројекат је то само подмукао, од тада Доналд Трумп постаје све више покретач и штребер на сцени на Менхетну, бацајући апартманске куће и канцеларијске небодере, обнављајући Гранд Централ Статион и инсталирајући тениски клуб унутра. Он је предсједник Трумп организације, која посједује низ других уредских зграда, тржних центара и око 42.000 стамбених јединица, распоређених у пет држава. А управо је подигнут на Петој авенији, тик до врата Тиффани-евог, блиставог, шездесет осам спратова - Трумповог торња - који садржи неке од најскупљих продавница, канцеларија и станова за изградњу стана било где у свету.



Са 37 година, Доналд Трумп заповиједа не само једном од најиновативнијих и најцјењенијих царстава ове земље, већ и - и у томе се крије мноштво прича - једну од најконтроверзнијих. У остварењу животних амбиција - да за себе створи солидну нишу у њујоршком пантеону легендарних програмера - такође је успео да гаји личну репутацију (у зависности од кога разговарате) у распону од предузетничког генија до корпоративног вандала. Иако се пуно разговора вероватно одвија само са територијом, Трумп никада није био онај који би пропустио добру прилику - или тучу која се често догоди.

А да би свету објавио управо ко је одговоран за враћање Гранд Централу његову некадашњу славу, из скела је извукао велики транспарент наткривен само једном речју: 'Трумп'.

Ових дана Трумп води операције из својих потпуно нових корпоративних уреда на 26. кату Трумповог торња. Његова приватна канцеларија са беж зидним тапецираним зидовима пружа поглед на Централни парк на северу и зграду Емпире Стате на југу. Сам Трумп, шест стопа два, са блиједоплавим очима и помало непристојним шоком пјешчане плаве косе, дјелује у столици боје бургундца, наслоњен на кожној столици, иза бордо лакираног стола отприлике величине фудбалског игралишта; његова огромна, равна пространства прекривена су гомилама папира, а већина њих клизи у непосредну неред. Када разговара, осим на белој телефонској конзоли која седи за његов лакат, наслања се у столицу ка готово водоравној равнини и гледа кроз прозоре.

„Прво што сам учинио кад сам завршио факултет,“ каже он, „било је да анализирам тренутну економску климу и размислим о томе у који бих посао хтео да се бавим. Мислим, постоје нека предузећа која су само лоша предузећа - на пример, малопродаја. Ако бих хтио напорно радити, хтио сам бити сигуран да је то посао у којем ће се показати да вриједи. Нафта би, на пример, била у тој категорији, или, наравно, некретнина ''.

рестаурација хардвера ресторан Вест Палм Беацх

1975. барун за некретнине Самуел Лефрак напоменуо је: „Дете само зна да прича, а не да гради“.

То што је на крају изабрао некретнине треба да није изненађење - он се родио и узгајао га. Његов брат Роберт, једини од четири браће и сестара који су га пратили у породичном бизнису, сећа се да је Доналд скупљао све играчке на блоку када су били деца - његов и његов брат - и затим их спајао у један џиновски небодер. Његов отац Фред, марљиве шведске протестантске залихе, почео је куповати и продавати имовину пре него што је чак био довољно стар да потпише папире. (Његова удовица то је морала учинити уместо њега.) „Да, научио сам пуно о некретнинама управо кроз осмозу од оца,“ каже Доналд, „али оно што ме је заиста привлачило као каријеру било је креативност која је укључена. '

У Трумповим очима, та креативност се толико ангажује у склапању послова колико у избору архитекта и дизајна. То је у жонглирању бројкама, трошковима, порезним стопама, хипотекарним условима - у проналажењу какве зараде можете остварити. То је процес који чак и он описује као 'једноставан, а опет врло сложен, јер мени се то до сада чини тако већ друга природа. На пример, закони о зонирању су увек лоши, па знам да ћу морати да тражим промену зона. Схваћам или не схваћам, али до сада сам бар био успешан у томе, а затим погледам на шта могу да градим имовину, погледам услове на тржишту, гледам у целину огроман низ ствари. '

За Доналда Трумпа, некретнине нису само посао; то је уметничка форма. „Начин на који гледам, то је облик платна, у ствари је: саставити заиста одличан пројекат [„ сјајан “је Доналдов омиљени састав], видети како се зграда диже, то је за мене креативност. '

Док Трумп примењује реч 'сјајно' либерално, он напорно ради на давању термина кредибилности. Овог пута (уз Трумпов торањ), саградио је споменик сопствене шарме на ономе што је у круговима некретнина широм света познато као 'локација Тиффани' - блок Пете авеније између 57. и 56. улице, где Тиффани & Цо. послује четрдесет три године. Као и сваки други моћник за продају некретнина, Трумп је дуго имао очију на мјесту премијера, а када је Генесцо, компанија која је била власник продаваонице Бонвит Теллер одмах поред врата, 1979. године добила новог предсједника одбора, Трумп је позвао да поново пита, по шести пут, ако Генесцо размисли о продаји странице. Али овога пута, на његово изненађење и одушевљење, одговор је био да.

'Било је лудо', с одушевљењем се присјећа Трумп. 'Нитко не би помислио да можете купити ту парцелу за било коју цијену.' Али брже него што можете рећи „шанса за живот“, Трумп је саставио кредит код Цхасе Манхаттан банке и „отприлике 50-50“ партнерство са друштвом за осигурање животног осигурања; до Валентинова, 1979., био је власник закупа продаваонице Пете авеније Бонвит Теллер за 10 милиона долара. За додатна улагања од пет милиона долара, он је стекао авионска права Тиффани-евих права, омогућавајући му да изгради већу структуру на локацији, него што би то иначе дозвољавали закони о градском зонирању. А да би дизајнирао свој нови луксузни високоградњи, обратио се архитекту Дер Сцутту који је савладао трансформацију Цоммодореа.

Оно што је необориво је да је Трумп импулсивно рекао својој екипи која чека да напредује и извади комаде и настави са послом. . . Скулптуре, Трумповом начину размишљања, трошили су своје вријеме.

Затим је ушао у стршљено гнездо - и то не само једном, већ два пута. Прва контроверза била је резултат његове пријаве за делимично смањење пореза на тридесет осам спратова станова који су били планирани за зграду. Према члану 421А градског Закона о некретнинама, грађевинска зграда на месту „недовољно коришћене“ или „функционално застареле“ имовине може да заради значајну пореску олакшицу. Али како је градски комесар за становање Антхони Б. Глиедман тврдио, сврха закона била је подстицање изградње стамбених објеката са средњим и нижим примањима, а не „пореска олакшица за богате“. Чувена локација „Тиффани“, даље тврди Глиедман, није „недовољно искоришћена“ - и победио је у првом кругу на суду.

Али Трумп, кога заступа адвокат Рои Цохн, однео је случај Државном апелационом одељењу Врховног суда, поново се изгубио, а затим, коначно, Апелационом суду државе, где су судије пресудиле да је Глиедман погрешно протумачио сврху закона, додавши у својој одлуци да је зграда Бонвит Теллер, саграђена 1930. године, „прилично застарела“. Трумпу је додијељено смањење пореза од 50 милијуна долара које ће се распоредити на десетогодишњи период, а тријумфално је издао: „Покушали смо бити иновативни у интересу града, улазити и радити ствари када други људи не би хтјели“ не преузимате ризике. Оваква одлука, која нам даје једнаку корист од закона, очито нас чини врло срећним. ' Нешто касније, на врху странке Трумп Товер (врста јавног крштења), градоначелник Коцх, који се успротивио отклону, признао је: 'Ово није ваш стамбени пројекат с малим примањима, али требамо ову врсту и зграда. ' Додао је: 'Нема ништа лоше у томе што си богат.'

Међутим, нешто није у реду с уништавањем вриједних умјетничких дјела - и то је оно што је Трумпа навело у свој други велики фракт који је укључивао Трумпов торањ. Када су се његове посаде за рушење преселиле на Пету авенију како би подигле зграду Бонвит Теллер, Метрополитански музеј уметности хитно је затражио да му поштеди и спаси две уметничке базенске скулптуре Арт Децо постављене на предњој страни продавнице. Да ли је музеј такође добровољно платио скулптуре и њихово уклањање, није јасно; Оно што је необориво је чињеница да је неколико дана након захтева, и након што је очигледно пристао на њега, Трумп импулсивно рекао својој екипи која чека да напредује и да чекиће и да се укључи у посао. Успјели су, а завијање из музеја, Комисија за оријентације и мноштво других организација грађанско усмјерених без сумње премашују чак и Трумпова најлуђа очекивања.

Редакција Нев Иорк Тимеса изјавила је да је рушење 'била меморијална верзија израчунавања новчаног тока која је превазилазила јавни сензибилитет'. Градски клуб је написао да „програмери подижу грађевине вредне стотине милиона милиона и једним презирно арогантним чином ризикују да им вилењаци обезбеде место у историји као варвари, а не градитељи“. Лаурие Бецкелман, извршна директорица њујоршке организације Ландмарк Цонсерванци, истакла је да Трумп није 'један од просвијећенијих програмера.'

Будући да је млад, подобан, богат и згодан, није начин да придобијете пријатеље, посебно у пословном свету који се држи и држе јавности.

Трумп је, у своју одбрану, понудио разна објашњења, у распону од тешкоће и трошкова уклањања скулптура нетакнутих, до опасности да би то могло проузроковати пролазак пјешака. Али такође је тврдио, на начин што би се могло назвати само његовим „претерано директним“ начином, да су комади „смеће“ и да их нико никада није много интересовао док нису уништени. У ствари, иако су ти разлози заиста играли улогу у његовој одлуци, скулптуре су вероватно постале плен, више него ишта друго, нестрпљењу - нестрпљивости према спољашњем уплитању и нестрпљивости са кашњењем. Покажите Трумпу препреку и спреман је у тренутку да га заустави; дајте му „не“ и упрскат ће мозак да пронађе начин да „да“. Чак и у уобичајеном разговору, он ће често прекинути другу особу са 'Океј, ја разумем' чим схвати суштину онога што она говори, и тада журно пређе на следећу тему. Скулптуре, Трумповом начину размишљања, трошили су своје вријеме.

Ако ишта може помоћи да се осетите сећање на ову несрећну епизоду, то је згодна зграда која сада стоји на Петој авенији. У шездесет и осам прича, Трумп Товер је највиша и најскупља армирано-бетонска конструкција у Нев Иорку, а његова силуета је и нова и непогрешива; дизајнирана да допуни ИБМ-ову зграду са пет страна која се уздиже иза ње на авенији Мадисон, Трумп Товер представља профил назубљеног зуба, препун стражњих леђа и цик-цакова, који се необично каскадно креће према горе, непрекидним током блиставо, брончано стакло. Једнако необичан, с обзиром на величину и локацију, његов је вишенаменски дизајн, првих шест спратова намењен је малопродајном атријуму, следећих тринаест корпоративним канцеларијама, а остатак луксузним апартманима станова.

Његово најзначајније достигнуће до сада, Трумп Товер, такође је на занимљив начин готово одраз самог Доналда Трумпа - висок, сужен по свом укусу, плав у својој опћој обојености; чак и смела архитектонска изјава коју зграда чини - благи наклоност монолитном ИБМ-у, али уопште не уступак старијим кречњачким суседима попут Тиффанијевих и Бергдорфових - типично је, пркосно, Трумп. 'Тачно зна ко је и шта жели', каже дизајнер ентеријера Ангело Донгхиа, коме је наложено да уради резиденцијални лоби торња, а на врху Трумпов приватни триплек. 'Има врло брзо просуђивање и сасвим дефинитиван став о томе шта воли. Са Доналдом не проводиш пуно времена питајући се да ли је нешто исправно или погрешно - то је (а) или је (б) и то је то. И све што учините за њега, 'каже Донгхиа са осмијехом,' мора бити учињено одлично ', наглашавајући Трумпову најдражу ријеч.

Чак и сјајни критичар архитектуре Нев Иорк Тимеса Паул Голдбергер био је пријатно изненађен из куле. 'Није тешко претпоставити да би Трумп Товер био блесав, претенциозан и не мало вулгаран. На крају крајева, која је њујоршка зграда била окружена толиким хуолом? ' приметио је недавно. Зграда је, каже, 'премашила очекивања' - то је упркос одбацивању лавине публицитета и таквих доиста глупих додира као вратари обучени у ливреју који би изгледали претерано чак и у Буцкингхамској палачи и месингасти подијуми за цвеће које су обликоване двоструко ' То је за Трумп Товер.

Голдбергерова највећа похвала припада атрију Трумпове куле, за који каже да би 'могао бити најугоднији затворени јавни простор који ће бити завршен у Нев Иорку за неколико година'. Сматра да је простор 'топао, луксузан, па чак и узбудљив.' Даје више мешовитих рецензија на глатку спољашност куле. Иако му се свиђа 'пријатан, каскадни квалитет' зграде какав се види према северу на Петој авенији, цик-цак и зиг сматра 'превише нервозним, готово хиперактивним'. Највећа слабост зграде, како он осећа, је неусвајање односа са Тиффанијевим. Признаје да заузета, неправилна фасада ствара занимљив животни простор. Никад није лако, истиче он, постићи компромис између јавног и приватног присуства зграде. У случају Трумповог торња, приватно присуство је оно које доминира.

'Ако то није немогуће, Доналд то не жели учинити.'

Дизајн атрија висок 100 метара који Голдбергер поздравља носи снажан утисак Трумпове супруге рођене из Беча, у свему, од шеме боја до избора робних кућа. 'Трумп Товер', изјављује Доналд, 'постаће једна од великих грађевина света, а Ивана нам је била сјајна помоћ у планирању лобија, ентеријера, шема боја. Има дивно дизајнерско значење и веома напорно ради на свим проблемима. '

'Желела сам учинити нешто другачије с тим', коментира Ивана. „Толико других зграда - њихови лобији, јавне површине - све изгледају слично. Не знам да ли дизајнери немају храбрости да ураде нешто мало другачије или једноставно немају идеје. Травертин, који је најјефтинији, или бели царрара мермер; то је оно што сви користе изнова и изнова. Овај атријум је углавном дизајниран за жене у куповини, и зато сам желео да буде геј, шарен и топао. ' У ту сврху увезла је 2500 тона ружичастог мермера Брецциа Перницхе за зидове и под, камењем испољила полиране месингане ограде и ограде, те посадила дрвеће фикса и висеће биљке око осамдесет стопа високог слапа. Огромно стакло и месингано прозорско свјетло испуњавају шест шопинг-катова топлом, суптилно дифузном светлошћу.

Простор је и леп и блистав. Поседује ауре Родео Дриве шоубизниса која старе њујоршке продавнице за куповину кречњака изгледају, за поређење, прилично успавано. „Атријум је мало блистав за мој укус“, примећује један продавач у резиденцији, „али има осећај као да треба; требало би да мирише богато, осећа се богато и изгледа богато, и тако је. '

бундева чарли браон

Сама продавница, у распону од лондонског Аспреиа до Буццеллатија, такође укључује такве личне фаворите лване као што су Лина Лее, Цхарлес Јоурдан и нови, мало измењени Бонвит Теллер. Кеннетх Ј. Лане, дизајнер накита, такође ће отворити радњу, своје прво малопродајно предузеће. Изнајмљивање у Трумп Товер-у одражава ексклузивност локације, почевши од 150 УСД по метру квадратном и крећу се чак до 500 УСД. Буццеллати, на пример, плаћа 400 долара квадратног метра плус 10 одсто продаје за своју продавницу на нивоу улице. Лоеве, шпанска продавница кожне робе, плаћа милион долара годишње за своју главну локацију. Неал Фок, амерички председник Лоеве-а, каже да је његова компанија неколико година тражила право место за високу видљивост за свој деби у Њујорку. Затим се појавио Трумп Товер, нудећи, каже, 'сјајан положај' - стакло и мермерни триплекс који председава североисточним углом Пете авеније и 56. улице. Фок је уверен да ће кула постати 'срце срца целог тржног простора Пете авеније. То је скупоцени, скупи шопинг центар који нам омогућава приступ становницима кондоминијума, пролазним купцима и страним путницима “, каже он. За сада, док су скеле још увек постављене и неколико продавница још отворених, Фок је задивљен гомилама које зграда црта. 'Одмахнем главом у неверици', каже он о 50.000 људи који су прошле суботе пролазили поред стражара са црвеним живим оружјем. Неки су долазили у куповину, али већина је ждрало. Фок је оптимистичан да ће се однос купаца и ловаца поправити након што се уселе становници кондоминијума, кога он види као заробљену публику: „Сви ћемо имати бољи осећај за стварност на јесен, када се ово место поквари. свих осам цилиндара. Сада још увек идемо на пет и по. '

Иако су цијене у трговинама атрија могу бити високе за повремене туристе, становници Трумповог торња требали би имати малих проблема да их упознају. Цене почињу од 550 000 УСД за једнособни апартман са апартманима. За 2,25 милиона долара може се набавити врхунски двособан стан, а за милион више, троипособан смештај. Простор ове зграде са највише цена је триплексни пентхоусе од 10 милиона долара из кога се пружа поглед на источну реку, реку Худсон и статуу слободе. Куповина у Трумп Товер тек је почетак. Затим, „практички сви почињу из почетка“, каже Лоуисе Сунсхине, извршна потпредсједница Трумп Организације. Становници ваде кухиње, купатила, па чак и подове. Неки троше чак три до четири милиона долара изнад купопродајне цене како би створили стан својих снова. 'Новац није објекат за ове људе', каже госпођа Сунсхине.

„Атријум Трумп Товер-а“ (рекао је Нев Иорк Тимес) „можда би био најугоднији затворени јавни простор који ће бити завршен у Нев Иорку за неколико година.“

С 90 посто продатих станова, попис становника гласи као међународни Тко је ко. Нешто више од половине су Американци. Остали су углавном Европљани са расејаним Јужноамериканцима. Само 15 процената, отприлике, назваће Трумп Товер својим примарним пребивалиштем, а скоро сви, према госпођи Сунсхине, имају најмање три или четири друге куће. Трумп организација нерадо открива имена власника. А пошто многи купци имају

купили станове у корпоративним именима, њихов идентитет често се маскира. Чини се да се у списку налазе господин и госпођа Јохн Боокис (он је грчки инвестициони банкар); шпански гроф и грофица Одиел; Ванда Јаблонски, издавачица утицајне нафтне билтене и истакнута личност у међународним нафтним круговима; и низ познатих личности из шоу-бизниса, укључујући Сопхиа Лорен, Давид Меррицк, Јохнни Царсон, Паул Анка и Стевен Спиелберг. 'Трумп Товер ће бити једна од највећих стамбених адреса на свијету', изјављује Трумп.

'Имамо сјајне станаре, сјајан простор, сјајну локацију и бавимо се невероватним послом.' Трумп једноставно не може бити срећнији са зградом свог потписа на Петој авенији.

Са Трумповом кулом, у самом срцу Менхетна, Доналд је стигао јако далеко од краја Авенуе З у Брооклину, недалеко од острва Цонеи, где је започео своју каријеру. Свјеж из Вхартон школе (гдје је први разред дипломирао 1968.) придружио се компанији коју је основао његов отац прије педесет година. Компанија је гомилала из једне мале, хипотеке стамбене куће у стотине зграда, у којима су биле смештене хиљаде канцеларија и стамбених јединица, а већина њих је била разбацана по окрузима Бруклина и Квинс. Доналд је првих неколико година провео у компанији купујући огроман број добро финансираних, добро смештених стамбених зграда у Бруклину, Квинсу и Њу Џерсију, што се показало као одлична улагања. Неодлична, али одлична улагања. '

Узбуђење, за Доналда, било је и увек је било на Менхетну. Док се његов отац највише осећао као код куће живећи и послујући у одмарајућим насељима, Доналд се загледао у делићу самог Менхетна: чувеном травњаку на којем је и сам Зецкендорф направио и изгубио своје богатство: тло - изузетно ограничено у количини - на коме Хари Хелмслеи је владао неприкосновеним краљем. Доналд је желео да се провали у престоницу света и кренуо је у ловачку експедицију на имања у Њујорку.

Каменолом се појавио у неочекиваном обличју - банкротирана пруга Пенн Централ. 1975. железница је желела да прода два главна имања на Менхетну - 59-годишњи хотел Цоммодоре на углу Лекингтона и 42. улице и огромна железничка дворишта 34. улице на западној страни града. У време када су многи бизнисмени, а нарочито програмери, били мање него сангуинирани о будућности Нев Иорка, Трумп је био потпуно биковски. Потрчао је да преговара о опцијама за обе некретнине, а затим је уверио Хиатт Цорпоратион да му се придружи у преображају Цоммодоре. То је, међутим, само пола битке.

Имајући подршку и имање, Трумп је кренуо радити на град, а затим под управу градоначелника Абрахама Беамеа, како би осигурао потребне пореске олакшице и олакшице које би економски учиниле пројект хотела. Будући да је град имао свој финансијски посао, тада је постојао добар отпор против додељивања било каквих уносних пореских олакшица великом програмеру; граду је требао сваки цент који је могао да оствари у порезним приходима. Али такође је требала још једна ствар - био јој је потребан јасан доказ да Нев Иорк не клизи у неповратни пад; били су потребни предани долари и пројекти видљивости да би се супроставила свим лошим новинарима и предвиђањима пропасти.

С невољним и неумољивим политикантством, помало потпомогнутим распламсавајућим страховима да ће читавом кварту Цоммодоре пријети убрзано пропадање, Трумп је успио договорити оно што стручњаци за некретнине обично признају као једну од најкомплициранијих и замршених порезних понуда (тачно детаље о којима се Трумп организација не оглашава) у историји Њујорка. Укључујући и државну корпорацију за урбани развој и сам град, овај споразум на крају је износио четрдесет година пореског мораторијума на потенцијални Гранд Хиатт: Бјорн Хансон, експерт за хотел рачуноводствене фирме Лавентхол & Хорватх, процењено на Валл Стреету Часопис да је та количина отприлике износила 45 милиона долара, а Хенри Стерн, градски одборник који је био један од најоштријих противника убиства, тврдио је да је Трумп добио порески уговор током века. То га је и натерало. ' Чак је и Престон Роберт Тисцх, који је као предсједник корпорације Лоевс посједовао неколико ривалских хотела на Манхаттану, у том тренутку милостиво признао да је Трумп 'врло свијетао, способан човјек са некретнинама'.

Одлучан да успе да свој званични њујоршки деби постане успешан, Трумп је пријавио услуге Дер Сцутта, познатог архитекте из фирми Сванке, Хаиден, Цоннелл и Партнери. Али уписао га је на свој типично брз, и не увек дипломатски начин. Представљен преко пријатеља, Трумп је позвао Дер Сцутта на јастук за писте у којем је тада био запослен, а затим га је питао како треба да преуреди хром и тапециран намјештај у дневној соби. Након што је поново одложио неколико делова које је одобрио, Дер Сцутт је остатак избацио у ходник. 'И следеће што ми је Доналд рекао,' сећа се, 'било је:' Сад бих волео да погледате моје планове за хотел Цоммодоре. ' Тај Доналд, „Дер Сцутт воли да каже, са одушевљеним дивљењем,„ могао је продати песак Арапима, а хладњаке Ескимовима “.

Дер Сцутт срушио је стари Цоммодоре до свог скелета од челичне греде, а затим обложио тридесет спратова споља глатком, сребрном кожом огледала. Са стране је створио огроман средишњи атријум, висок четири приче, украшен високим биљкама и малим софе и столицама, усмерен одозго драматичном висећом скулптуром замршених бронзаних мрежа. Али архитектонова отпорност била је Сунчана башта, чаша са затвореним чашом, коктелом смјештеним преко улаза у 42. хотел и пружала својим заштитницима удобан поглед према Булевару сломљених снова.

Међутим, према Трумповом мишљењу, посао није завршен све док није створено одговарајуће атрактивно окружење за његов нови драгуљ; освојио је од града комисију за чишћење масивне спољашњости свог суседа, Гранд Централ Статион, да се скине са својих некад кремастих гранитних зидова током шездесет година нагомилане чађи и прљавштине. А да би свету објавио управо ко је одговоран за враћање Гранд Централу његову некадашњу славу, из скела је извукао велики транспарент наткривен само једном речју: 'Трумп'. Не „заједнички подухват града Нев Иорка и Трумп Девелопмент Цорпоратион“. Не 'реновирање предузеће. . ' Само једна реч - Трумп. Неки од његових критичара и конкурената сматрали су да је бесплатна плоча мало превише, а сам Трумп се сећа да су неки несвесни градски администратори, приметивши транспарент и скеле, улетјели у бесно и назвали свој уред како би се уверили да не планира да порушити Гранд Централ Статион. Трумпа је читав инцидент само забављао.

Као што је Дер Сцутт рекао за њега, 'Ако то није немогуће, Доналд то не жели учинити'. Он успева у изазовима и, у извесној мери, контроверзи. Током своје читаве каријере у некретнинама био је младић у игри старијих људи, млади Турчин који је (бар на почетку) имао очев новац и велики новац како би смањио велике понуде и, према његовим наводима, створио много личног оглашавања, рушења перја у процесу. 'Доналд је одвезен. Толико се конзумира с оним у шта вјерује и осјећа да има тенденцију да не слуша добро ', каже пословни познаник који такође поштује Трумпова постигнућа. 'Добар је трговац. Зна како продати себе и своју имовину. ' Још давне 1975. године, барун за некретнине Самуел Лефрак напоменуо је: „Дете само зна да прича, а не да гради“. То је било прије него што се било који од Трумпових предложених пројеката на Манхаттану остварио. Био је храбар, безобразан и његов лични животни стил није ни помогао: био је изабран у граду од једне елегантне ноћне ташне до друге у леђима сребрне лимузине Цадиллац, излази из асортимана гламурозних младих жена, повлачећи се пред глатком првоступницом Аерие где га је Дер Сцутт први пут пронашао. Будући да је млад, подобан, богат и згодан, није начин да придобијете пријатеље, посебно у пословном свету који се држи и држе јавности.

Осврћући се сада на своје дане око града, који нису били тако давни, Трумп, уствари, признаје, да је он уживао. 'Било је добро време. Али све узете ствари ', додаје,' морао бих рећи да је боље бити у браку - са правом особом. ' Доналд Трумп није вок поетичног или сентименталног; очигледно му није пријатно разговарати о свом личном животу и пркоси већини таквих упита. Али невини пролазници, који су се случајно нашли на забави у Њујорку где је први пут упознат са женом која ће касније постати његова супруга, тврде да се његов кул, пословни начин понашања растопио на лицу места, као и било који други смртник, он Љубав се преврнуо на пете. Након сусрета са госпођом Трумп, лако је схватити зашто.

Светла, плавокоса лепотица, Ивана Трумп - 'Иваска' је кућно љубимце које јој супруг назива - рођена је у Бечу и одрасла је у Прагу, где је њен отац радио као инжењер електротехнике. У слободно време научио је своју ћерку да скија - довољно добро, у ствари да је до 6. године победила у јуниорским такмичењима. 1972. године такмичила се на Олимпијским играма као чланица чехословачке екипе, а касније се професионално борила за Аустријанце. Скијање ју је на крају одвело у Монтреал, гдје јој се, док је боравила с тетком и ујаком, одједном отворила нова каријера модног модела. „Углавном у часописима и на модним ревијама“, каже она, њен енглески језик има само благи источноевропски живахност и акцент. 'Мој енглески језик тада није био довољно добар за телевизијске рекламе.' Али у штампаним огласима и на пистима на изложбама врхунских дизајнера, брзо је постала један од најтраженијих и најплаћенијих модела у Канади. Управо на једном од својих пословних смећа у Њујорку, завршила је на забави на којој је први пут срела Доналда.

Након њиховог првог сусрета, Ивана се кретала уназад и назад годину дана између Монтреала и Нев Иорка; попут свог мужа, она нерадо расправља о интимним, или чак не толико интимним детаљима њиховог удварања. Довољно је рећи да су се др. Норман Винцент Пеале у Нев Иорку тихо вјенчали, дуги низ година министар породице Трумп, а данас имају двоје дјеце - Доналд Јр., 6, и Иванка, 2 ('Врло оригинална имена, ха' , каже њихов отац слегнути раменима) - и једну стандардну црну пудлицу са оригиналним именом Тлапка. 'На чешком то значи' шапа ', објашњава Ивана. „Кад сам је добила пре тринаест година, она је била само штене и некако би је повредила једну ногу. Доналд ', признаје она, са злобним осмехом,' он је само толерише. '

Иако би одлучили, Трумпи би сутра могли доћи и придружити се авионима, умјесто тога, они ће водити прилично миран живот. Кад изађу на вечеру, обично је то само један или два пријатеља, а они одлазе у прегршт ресторана у којима увек уживају: Ле Циркуе, Ла Греноуилле, Примавера и Васата 'због своје дивне пилеће папричице', каже Ивана. 'А знате ли место које се зове Дуцк Јоинт?' - пита она, поменувши повремени ресторан на Горњој Источној страни, познат барем делимично по издашности својих делова. 'Ох, волим то место. То је место где можете отићи кад то стварно желите. . ' Она трага за енглеским изразом, а затим узвикује, смејући се и пљескајући рукама, 'прасе! Да!'

Викенде се често проводе у њиховој сеоској кући у југозападном Конектикату, где Доналд може да ужива у ругли голфа - „То је врло добар голфер, са само три хендикепа“, најављује Ивана - а Ивана може да се баци и да се забави на вежбању на отвореном. сопствени. „Волим бити активна,“ каже, „да се крећем на свежем ваздуху. Не могу да седим два сата у исто време, играјући се мостом или било шта друго “, и илуструје поенту одскакујући горе и доле на свом софи. „У земљи или чак увече код куће, можемо се опустити, уживати у друштву једних других, облачити се лежерније. Са Доналдом, 'признаје,' који је врло формалан, волим да се шалим да он стално носи одело од 16 делова. '

Понедељак ујутро у 6:30, међутим, увек их нађе и спремне да се поново врате на посао. Од овог писања, Трумпи живе у пространом апартману с погледом на Централ Парк, само неколико улица даље од Трумповог торња, гдје до јесени ове године планирају да буду смјештени у свом стану који је дизајнирао Донгхиа. У међувремену, они посвећују лавовски део својих дугих и напорних радних дана стављајући завршне детаље у свој нови, пети ајван Пете авеније. 'Била бих сретна да радим негде на неком мрквом камену', примећује Ивана, 'али са Доналдом добијате тако невероватне, дивне пројекте.'

Ако нешто од Трумповог торња смета Доналду, пита се шта ће он учинити да то надвлада. А с скоро завршеним Трумповим торњем, сада може скренути пажњу на остале развојне пројекте који су већ у току - четрдесет катова, Трумп Плаза, који се сада диже у Источној 61. улици, један блок од Блоомингдале'са; хотелски казино са 230 милиона долара, Харрах'с Боардвалк на Трумп Плаза, у изградњи у Атлантиц Цити-у; и хотел Барбизон-Плаза у Њујорку, који заузима блок омеђен авенијом Америке и Централ Парк Соутх. Трумп је власник цијелог блока, иако неће рећи шта планира с њим.

Једна упорна гласина је да Трумп планира изградити нови хотел на локацији Централ Парк Соутх. Већ покушава испразнити станаре под контролом станарине из зграде у близини Барбизона, напори који су јавности поново припали недавно када је понудио да створи прихватилиште за бескућнике у четрнаест празних станова зграде. Становници 100 Централ Парк Соутх Соутх нису били импресионирани Трумповом хуманитарном гестом. 'Управо је намјера била застрашити неке од наших клијената', каже Рицхард Фисцхбеин, адвокат који је заступао станаре. Град је одбио понуду, а Трумп је изразио негодовање. Станови, како је нагласио, не само да се греју, већ указују на неке од 'најбољих погледа у граду'. Трумп каже да планира замијенити стари залуђени хотел 'нечим врло узбудљивим и врло драматичним'. Поприлично би морало бити, само да би одржао своје расположење.

Изванредни успјех који је постигао, у тако раном добу, изгледа да је Трумпу извео неку забаву из игре. 'Размажен сам', признаје. „Људи ми сада долазе са некретнинама које могу продати, па чак и по веома повољним ценама, али ако није нешто заиста супер, не желим то. Осим ако не могу учинити нешто заиста сјајно са договором, нисам све толико заинтересовано. Желим само најбоље. ' Чак је почео да се бави другим предузећима, правећи неуспешну понуду у износу од 20 милиона долара за њујоршки метс, бацајући жарко на растућу индустрију кабловске телевизије. 'Имам неке друге конкретне ствари на уму, друге планове, али још увек нисам преселио да их објавим.

'Али кад сте направили толико грађе као и ја,' додаје, 'вероватно онолико колико је итко икада направио у моје доба, могуће је да се мало уморим након неког времена.' Бујање телефонске конзоле у ​​његовом лакту нарушава медитативну мирноћу; Трумп се окреће на столици да га покупи и одмах се трансформише, сви трагови истрошености или уживања протјерани су као да су заувијек, нагнути се према напријед, записујући бројке, постављајући кратка питања нестрпљивим, будним гласом: 'Каква адреса на Шестој? Цела пакета? Шта они желе за то? Да ли би узели један бод-два? Каква је укупна квадратура о којој причамо? '

Човјек који се клади морао би се кладити да Доналд Трумп још није завршио с игром на Манхаттану. Не тако дуго. Не све док се још морају направити велики уговори, направити велики пројекти, па чак и повремене велике фракције. За Доналда Трумпа то је једини начин да крв циркулише.